律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/10
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租房解约违约金一般多少
法律分析： （1）租房解约违约金数额确定方式灵活，可由双方协商。若合同有明确约定，一般遵循约定执行。不过，当约定的违约金与实际损失偏差较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （2）若当事人认为约定违约金过高并请求减少，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量。通常违约金超过造成损失的百分之三十，会被认定为“过分高于造成的损失”。 （3）要是合同没有关于违约金的约定，则需依据违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿金额。 提
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08/10
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楼上渗水到楼下要赔偿的吗
法律分析： （1）从法律原理看，因过错侵害他人民事权益致损需担责，楼上渗水若非特殊情况，多是楼上业主未合理注意所致，构成过错侵权。 （2）楼下业主若因渗水遭受财产损失，楼上业主有赔偿义务。赔偿范围不仅包含修复受损物品或房屋的费用，还涵盖因房屋无法正常使用产生的合理替代费用。 （3）处理赔偿问题时，双方可先协商确定赔偿金额与方式。若协商无果，楼下业主可通过收集照片、视频、维修发票等证据，走诉讼途径维权。 提醒： 楼上楼下住户遇到渗水赔偿问题，协商时应保持理性。诉讼需注意证据的有
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08/10
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离婚被别人起诉我要承担诉讼费用怎么办
法律分析： （1）离婚诉讼费用通常由败诉方承担，但法院会根据案件具体情况决定分担方式。所以被起诉承担费用时，要先判断判决是否合理。 （2）若觉得判决分担费用不合理，在上诉期内可向上级法院上诉，并阐述不服的理由和依据。 （3）若判决已生效，就需按规定及时缴纳费用，不然可能面临强制执行等后果。 （4）经济困难者可向法院申请司法救助，如缓交、减交或免交费用，法院会审查决定。 （5）还可与对方积极协商，若达成和解协议，能对诉讼费用承担重新约定。 提醒：处理离婚诉讼费用问题时，要及时关注上
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08/10
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按揭房能过户给别人吗
按揭房在满足一定条件下可以过户给别人。 一般来说，需提前偿还完银行贷款，消除抵押登记后，才能办理正常过户手续。这是因为在按揭状态下，房屋产权存在抵押限制。 若要过户，通常有以下两种常见方式： 一是转按揭，即经贷款银行同意，将房屋贷款债务及房屋产权一并转让给新的购房人，由新购房人继续履行原贷款合同。但这种方式并非所有银行都接受，且操作相对复杂，需银行审批。 二是提前还贷解押后过户，卖方自筹资金还清银行贷款，解除房屋抵押，然后再办理过户给买方的手续。买方可以选择一次性付款购
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08/10
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抢劫21万元从犯怎么判
法律分析： （1）抢劫21万元达到抢劫数额巨大标准，按照法律规定，基础量刑是十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，同时会并处罚金或没收财产。这体现了法律对严重抢劫犯罪的严厉打击。 （2）从犯在抢劫犯罪中，会根据其在犯罪里的作用、参与程度等来综合量刑。如果从犯作用小、参与程度低，未实施暴力且有悔罪表现，有机会在十年以下量刑；要是作用相对大些，会在十年以上适当从轻量刑。但最终判罚由法院结合实际案情裁量。 提醒： 抢劫是严重犯罪行为，无论主犯从犯都要承担法律后果。不同案情量刑差异大，建
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08/10
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自建房被车撞有裂缝怎么赔偿
自建房被车撞有裂缝，首先要保留现场证据，拍照记录裂缝情况和车辆位置等。接着找车主协商赔偿，可请专业人员评估房屋修复费用，以此为依据要求车主赔偿修复费。若协商不成，可收集证据去法院起诉，让法院委托鉴定机构评估损失，由法院判决赔偿金额。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 你好，按照实际损失要求赔偿，协商不成可以委托律师向法院提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 如
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08/10
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自书遗嘱还需要律师见证吗
1.自书遗嘱无需律师见证，只要遗嘱人亲笔书写、签名，注明日期就有效。 2.只要遗嘱人有完全民事行为能力，表达真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，遗嘱就受法律保护。 3.律师见证虽不是自书遗嘱生效的必要条件，但能增强证明力，在纠纷中认定真实性和合法性更方便。是否请律师见证，可依自身需求决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 自书遗嘱无需律师见证，由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日，且满足遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表
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08/09
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继承权顺序及分配孙子有继承权吗
1.法定继承中，继承顺序明确，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时，先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。通常情况下，孙子不属于法定继承人，没有直接继承权。 2.不过有两种特殊情况会使孙子获得继承权。代位继承情形下，若被继承人的子女先于被继承人死亡，孙子作为其子女的直系晚辈血亲，可代位继承相应遗产份额。遗嘱继承时，若被继承人以遗嘱形式指定孙子继承遗产，孙子可依遗嘱获得继承权。 3.建议被继承人若想让孙子继
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08/09
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开庭被告要准备什么资料才能开庭
1.开庭前被告应充分准备相关资料，包括答辩状、证据材料、主体资格证明等，以保障自身权益并确保庭审顺利。 2.为做好准备工作，被告可采取以下措施： -撰写答辩状，针对原告的诉求和理由清晰表达自身观点与主张。 -依据“谁主张谁举证”原则收集证据，如合同、聊天记录、证人证言等，并制作证据清单，注明证据相关信息。 -准备主体资格证明，自然人准备身份证复印件，法人或其他组织准备营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等。 -若无法自行参与诉讼，准备授权委托书及受托人的身份材料。 3.准备资料时要
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08/09
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你好律师，假设本人是天津河东地区的，咨询一下，邻居洗拉猪车，臭味影响生
邻居洗拉猪车产生臭味影响生活，可直接拨打12369环境举报热线进行举报。若存在以下不同情况，处理方式有所不同： 1. 若洗车行为具有偶发性且影响较小：可先尝试与邻居沟通，要求其在合理时间、合理地点进行清洗，避免对周围居民造成影响。 2. 若洗车行为频繁且臭味明显影响生活质量：建议收集相关证据，如拍摄视频、照片，记录具体时间、地点及影响程度。 3. 若洗车行为已构成环境污染：可向当地环保部门正式举报，并提供详细材料，由相关部门依法处理。 4. 若涉及污水排放或影响公共环境卫生：可同时向城市管理综