租房签订合同后发现房子有问题怎么办

结论：
租房签合同后房子有问题，影响正常居住使用时租客可解除合同、要求退款和承担违约责任；问题不严重时可要求房东维修，房东不履行租客可自行维修并让其承担费用，还可要求减租或延租，处理时要保留证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，出租人有义务保证租赁物符合约定用途。当房屋出现影响正常居住使用的问题，如漏水、线路故障等，属于根本违约，租客解除合同、要求退款和承担违约责任合理合法。若问题不严重，不影响基本居住，房东有维修义务，房东不履行，租客自行维修后要求其承担费用也受法律支持。因维修影响使用，租客要求减租或延租同样合理。在整个处理过程中，保留照片、维修记录、沟通记录等相关证据，能在权益维护需要时发挥重要作用。如果在租房遇到房子问题的处理上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.租房签合同后发现房子有问题，处理方式需根据问题严重程度而定。若问题影响正常居住使用，如房屋漏水、线路故障等构成根本违约，租客可解除合同，要求房东退还已支付租金和押金并承担违约责任。
2.若问题不严重不影响基本居住，租客可要求房东在合理期限内维修。若房东未履行维修义务，租客可自行维修，费用由房东承担。同时，因维修影响使用的，可要求房东相应减少租金或延长租期。
3.处理这类问题时，租客应保留相关证据，如照片、维修记录、沟通记录等，以此维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当房子问题影响正常居住使用，如房屋漏水、线路故障等情况，属于房东根本违约。此时租客有权利解除合同，并且能要求房东退还已支付的租金和押金，同时让房东承担违约责任。
（2）若房子问题不严重，不影响基本居住，租客可要求房东在合理期限内进行维修。若房东未履行维修义务，租客可自行维修，维修费用由房东承担。
（3）因维修导致租客对房屋使用受到影响的，租客可以要求房东相应减少租金或者延长租期。
（4）在处理租房问题过程中，租客应保留相关证据，如照片、维修记录、沟通记录等，以便维护自身权益。

提醒：
租房遇到问题处理方式多样，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）当房子问题影响正常居住使用，像房屋漏水、线路故障等构成根本违约情况，租客可解除合同，要求房东退还已付租金和押金，并承担违约责任。
（二）若问题不严重不影响基本居住，租客可要求房东在合理期限内维修。若房东未履行，租客可自行维修，费用由房东承担。同时，因维修影响使用，可要求房东相应减少租金或延长租期。
（三）处理过程中，要保留照片、维修记录、沟通记录等相关证据，用于维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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1.若签租房合同后房子问题严重影响居住，像漏水、线路故障，属于根本违约。租客能解除合同，让房东退还租金和押金，并担责。
2.若问题不严重，不影响基本居住，可要求房东限期维修。房东不履行，租客可自行维修，费用房东出。
3.因维修影响使用，可要求房东减租或延租期。处理时记得留好照片、维修记录等证据维权。