房子烂尾以后怎么办

房子烂尾后有多种处理方式。当开发商因资金问题导致烂尾，可先和开发商沟通，要求明确复工时间与交付计划，还能联合其他业主共同维权，增强谈判力度。若协商不成，可依据购房合同约定解除合同，让开发商退还已付购房款及利息并赔偿损失。

若开发商破产，支付全部或大部分购房款的购房者享有优先受偿权。也可向政府相关部门反映，政府会介入协调推动项目复工。还可通过法律途径，起诉开发商承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.及时收集与开发商沟通的记录、购房合同等相关证据。
2.积极参与业主维权团体，统一诉求和行动。
3.密切关注政府部门的协调进展和开发商的动态。
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法律分析：
（1）当开发商因资金问题致使房子烂尾，与开发商沟通协商是合理的第一步，这能促使其给出复工时间和交付计划。联合其他业主共同维权，能在谈判中更具优势，保障自身权益。
（2）若协商没有结果，依据购房合同约定行使合同解除权是可行的法律手段。解除合同后，开发商需退还已付购房款及利息，并赔偿购房者相应损失。
（3）若开发商破产，支付全部或大部分购房款的购房者作为消费者，享有优先受偿权，这在法律上保障了购房者的利益。
（4）向政府相关部门反映情况是借助外部力量的方式，政府可能会介入协调，推动项目复工。
（5）通过法律途径向法院起诉开发商，要求其承担违约责任，能从司法层面维护自身合法权益。

提醒：不同烂尾情况法律处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）与开发商沟通：若因资金问题烂尾，先和开发商协商，让其给出复工时间和交付计划，联合其他业主共同维权能增加谈判优势。

（二）行使合同解除权：协商不成功，按照购房合同约定，可解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息并赔偿损失。

（三）利用优先受偿权：若开发商破产，支付全部或大部分购房款的购房者享有优先受偿权。

（四）向政府反映：向政府相关部门反映情况，促使政府介入协调推动项目复工。

（五）法律诉讼：通过法律途径起诉开发商，要求其承担违约责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
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房子烂尾可这样处理：
1.若因开发商资金问题烂尾，先和其沟通，要复工时间与交付计划，还能联合其他业主一起维权。

2.协商不成，按购房合同约定解除合同，让开发商退还房款、利息并赔偿损失。

3.开发商破产，支付全款或大部分房款的购房者有优先受偿权。

4.向政府部门反映，政府或介入协调促复工。

5.走法律途径起诉，要求开发商担责，维护自身权益。
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结论：
房子烂尾后，可与开发商协商、共同维权；协商无果可解除合同退款索赔；开发商破产时消费者有优先受偿权；可向政府反映，也可起诉开发商维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。开发商因资金问题致房子烂尾属违约。与开发商沟通协商及业主共同维权，是理性解决问题的方式。若协商不成，按购房合同约定行使解除权，要求退款、赔偿损失，是法律赋予购房者的权利。开发商破产时，消费者支付全部或大部分购房款后，依相关法律规定享有优先受偿权。向政府反映，政府会基于职责介入协调，推动项目复工。通过起诉要求开发商担责，是运用司法途径保障权益。若遇到房子烂尾问题，情况复杂难断，建议向专业法律人士咨询，以妥善解决问题，维护自身权益。