离婚农村房子怎么分割有什么规定

1.婚前一方建或买的农村房，属个人财产，离婚时另一方不能分。
2.婚后夫妻共同出资建的房，是共同财产，通常均等分割。
3.一方父母建且产权登记在父母名下的，不属夫妻共同财产，离婚不分割。
4.一方婚前建婚后共同居住，有扩建翻建的，扩建翻建部分可能认定为共同财产分割。
5.双方可协商分割，协商不成可起诉，法院结合多因素判决。
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1.离婚时农村房子分割要依不同情况处理。婚前一方建造或购买的房子是婚前个人财产，另一方不可分割；婚后夫妻共同出资建造的房子为夫妻共同财产，通常均等分割。
2.若房子由一方父母建造且产权登记在父母名下，不属夫妻共同财产，离婚时不能分割；一方婚前建造婚后双方共同居住使用，且有扩建、翻建情况，扩建、翻建部分或认定为夫妻共同财产分割。
3.对于房屋分割，双方可先协商解决。若协商不成可向法院起诉，法院会综合房屋来源、建造出资、居住使用等因素判决。

建议夫妻双方在离婚时理性沟通，先自行协商房子分割事宜。若无法达成一致，及时收集房屋建造出资、居住使用等相关证据，向法院起诉，以保障自身合法权益。
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结论：
离婚时农村房子分割需区分多种情况，婚前一方建造或购买的属个人财产；婚后双方共同出资建造的为共同财产，一般均等分割；产权登记在一方父母名下的非夫妻共同财产；婚前建造婚后有扩建翻建部分可能属共同财产。可协商分割，协商不成可起诉，法院结合多因素判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于农村房子在离婚时的分割，会根据不同情况处理。婚前一方建造或购买的房子，因其财产形成时间在婚前，所以属于个人财产，另一方自然无权分割。婚后夫妻共同出资建造的房子，是夫妻在婚姻关系存续期间的共同劳动成果，应认定为共同财产，通常进行均等分割。若房子产权登记在一方父母名下，从物权角度看，该房子的所有权属于父母，并非夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。对于婚前建造婚后有扩建、翻建的情况，扩建、翻建部分体现了夫妻婚后的共同投入，可能会被认定为共同财产进行分割。如果夫妻双方对房屋分割无法达成一致意见，可以向法院起诉，法院会综合房屋来源、建造出资、居住使用等多方面因素进行判决。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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（一）确认房屋性质。先判断房子是婚前一方建造或购买、婚后夫妻共同出资建造、一方父母建造且登记在父母名下，还是一方婚前建造婚后有扩建翻建等情况，以此明确是否属于夫妻共同财产。
（二）尝试协商解决。双方就房屋分割进行友好协商，达成一致分割意见。
（三）起诉至法院。若协商不成，可向法院起诉，由法院结合房屋来源、建造出资、居住使用等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）婚前一方建造或购买的农村房子，属于婚前个人财产，离婚时另一方没有分割的权利，这是基于个人财产在婚姻中的独立性。
（2）婚后夫妻共同出资建造的房子，属于夫妻共同财产，通常会进行均等分割，体现了夫妻在婚姻期间共同付出的公平原则。
（3）一方父母建造且产权登记在父母名下的房子，不属夫妻共同财产，离婚时不能分割，因为房屋产权归属明确。
（4）一方婚前建造但婚后有扩建、翻建等情况的，扩建、翻建部分可能被认定为夫妻共同财产进行分割，考虑了婚后双方对房屋的共同投入。
（5）离婚时双方可先协商房屋分割事宜，协商不成可向法院起诉，法院会综合房屋来源、建造出资、居住使用等因素判决。

提醒：
离婚分割农村房子情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。