夫妻只有共同的房产如何追讨债务

法律分析：
（1）对于夫妻共同债务，债权人可将夫妻双方列为被告起诉，胜诉后凭借生效判决申请强制执行夫妻共同房产。法院一般会采取拍卖、变卖等方式处理房产，用所得款项偿还债务。即使该房产是夫妻唯一住房，只要符合法定条件，同样可以执行。
（2）若是夫妻一方个人债务，债权人仅能起诉负债一方。在执行环节，法院首先要确定负债方在共同房产中的份额，可通过协商或评估的方式来确定。然后对该份额进行拍卖或折价处理以偿还债务，在此过程中需保障非负债方的合法权益。

提醒：
夫妻双方应明确债务性质，避免因不知情陷入债务纠纷。不同债务情况执行方式有别，若遇此类问题，建议咨询以获专业分析。
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（一）明确债务性质
先确定债务是夫妻共同债务还是一方个人债务，这决定了起诉对象和执行方式。
（二）共同债务追讨
若为共同债务，债权人起诉夫妻双方，胜诉后向法院申请强制执行共同房产。若房产是唯一住房，了解是否满足法定执行条件。
（三）个人债务追讨
若为个人债务，仅起诉负债一方。执行时，先确定负债方在共同房产中的份额，可通过协商或评估来确定，之后对份额进行拍卖或折价偿债，同时保障非负债方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1.夫妻共同债务追讨：若债务属夫妻共同债务，债权人可起诉夫妻双方，胜诉后可申请强制执行共同房产。法院一般会拍卖、变卖房产偿债，即便为唯一住房，满足条件也可执行。

2.夫妻一方个人债务追讨：若为个人债务，债权人只能起诉负债方。执行时，法院先确定负债方在房产中的份额，可协商或评估确定，然后对份额处置偿债，同时保障非负债方权益。
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结论：
夫妻共同房产追讨债务要区分债务性质，共同债务可起诉夫妻双方执行共同房产，个人债务只能起诉负债一方并处置其在房产中的份额。
法律解析：
依据相关法律，对于夫妻共同债务，债权人起诉夫妻双方并胜诉后，可申请强制执行共同房产。法院常通过拍卖、变卖房产用所得款项偿债，即便房产是唯一住房，满足法定条件也能执行。而对于夫妻一方个人债务，债权人只能起诉负债一方，执行时先确定负债方在共同房产中的份额，可通过协商或评估确定，然后对该份额进行拍卖或折价偿债，同时要保障非负债方合法权益。如果您在夫妻债务及房产执行方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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1.追讨夫妻共同房产债务需依债务性质处理。对于共同债务，债权人有权起诉夫妻双方，胜诉后可申请强制执行共同房产，法院通常会拍卖、变卖房产偿债，即便房产是唯一住房，符合条件也可执行。
2.若是一方个人债务，债权人仅能起诉负债方。执行时，法院先确定负债方在共同房产中的份额，一般通过协商或评估确定，之后对该份额处置，可拍卖或折价偿债，同时要保障非负债方合法权益。

建议：债权人追讨债务前应准确判断债务性质，收集相关证据。法院执行时要严格遵循法定程序，保障各方合法权益。夫妻双方也应明确债务归属，避免不必要纠纷。