一房多卖不退钱怎么维权

（一）收集证据时要确保资料完整有效，购房合同需有双方签字盖章等必备条款，付款凭证保留好原件，沟通记录做好备份。
（二）与卖方协商时，注意保留协商过程的证据，如聊天记录、通话录音等，明确提出退款和承担违约责任的要求。
（三）向房地产管理部门投诉，应准备好详细的书面材料，包括房屋情况、买卖过程、存在的问题等。
（四）提起诉讼时，要撰写好起诉状，明确诉求和事实理由。胜诉后申请强制执行，及时向法院提供卖方的财产线索。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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法律分析：
（1）在一房多卖且不退钱的情况下，买受人收集证据是关键，购房合同、付款凭证、沟通记录等能证明交易事实，是后续维权的基础。
（2）当卖方构成根本违约，买受人依据法律有权解除合同，同时可要求卖方返还已付购房款及利息，并且赔偿相应损失。另外，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）维权途径多样，可先与卖方协商退款并让其承担违约责任；协商不成，可向房地产管理部门投诉，由该部门介入调查处理；也可选择向法院提起诉讼，要求解除合同、返还房款以及赔偿损失。若胜诉后卖方不履行判决，可申请强制执行其财产。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
一房多卖且不退钱时，买受人可收集证据，通过协商、向房地产管理部门投诉、向法院起诉等途径维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，一房多卖属于严重违约行为。买受人收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据是维权的基础。若卖方构成根本违约，买受人有解除合同的权利，还能要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体维权时，可先尝试与卖方协商退款并承担违约责任；协商不成，可向房地产管理部门投诉，借助行政力量介入调查处理；也可直接向法院提起诉讼，胜诉后若卖方不履行判决，可申请强制执行其财产。如果在一房多卖维权过程中遇到难题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和帮助。
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1.买受人遇到一房多卖且不退钱的情况，应积极收集证据，通过合法途径维权。收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据是维权基础。若卖方根本违约，买受人可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.解决措施和建议如下：
-先尝试与卖方协商，提出退款并承担违约责任的要求。
-若协商不成，向房地产管理部门投诉，由其介入调查处理。
-还可向法院提起诉讼，诉求解除合同、返还房款、赔偿损失。胜诉后若卖方不履行判决，可申请强制执行其财产。
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1.收集证据：买受人可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，这是维权的基础。
2.协商解决：若卖方根本违约，可先和卖方协商退款及承担违约责任。
3.投诉处理：协商不成，可向房地产管理部门投诉，由其调查处理。
4.提起诉讼：也能向法院起诉，要求解除合同、返还房款、赔偿损失。若胜诉卖方不履行，可申请强制执行其财产。