拆迁价格谈不拢如何办

法律分析：
（1）当拆迁价格谈不拢时，再次沟通是基础且必要的步骤。清晰表达自身诉求，让拆迁方说明补偿计算依据和方式，有助于双方进一步了解彼此立场，有可能达成合理补偿协议，这也是和平解决问题的首选途径。
（2）若沟通未能解决问题，申请行政裁决是可行的办法。房屋拆迁管理部门会依据相关法规对补偿价格等争议进行裁决，为双方提供一个相对公正的处理结果。
（3）若对行政裁决结果不满，可通过行政复议或行政诉讼进一步维权。在这一过程中，提供如类似地段房屋市场价格等相关证据，能有力支持自身主张，促使获得合理的拆迁补偿。

提醒：
在处理拆迁价格问题时，要注意各项程序的时间限制。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）与拆迁方再次沟通。清晰表达自己的诉求，要求对方说明补偿计算依据和方式，尝试达成合理补偿协议。
（二）申请行政裁决。若沟通没有结果，向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，由该部门对补偿价格等争议作出行政裁决。
（三）提起行政复议或行政诉讼。对行政裁决结果不服，可在规定期限内申请行政复议；对复议决定仍不服或直接向人民法院提起行政诉讼。在复议和诉讼时，要提供类似地段房屋市场价格等证据，证明拆迁补偿价格不合理。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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1.与拆迁方再沟通，清晰表明自己的补偿要求，让对方说明补偿计算的依据和方法，尝试达成合理的补偿协议。

2.若沟通没结果，可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，由其对补偿价格等争议给出裁决。

3.若对裁决结果不满，可在规定时间内申请行政复议；若对复议决定也不满意，或直接向法院提起行政诉讼。诉讼时要提供如类似地段房价等证据，以争取合理补偿。
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结论：
拆迁价格谈不拢，可依次通过与拆迁方再次沟通、申请行政裁决、提起行政复议或行政诉讼等步骤处理来争取合理补偿。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，被征收人有获得合理补偿的权利。当拆迁价格谈不拢时，与拆迁方再次沟通是友好协商解决问题的方式，明确诉求并要求对方说明补偿计算依据，有利于达成合理补偿协议。若沟通无果，申请行政裁决能让房屋拆迁管理部门介入处理争议。若对行政裁决结果不服，行政复议和行政诉讼是进一步的救济途径。在复议和诉讼中，提供类似地段房屋市场价格等相关证据，能有力证明拆迁补偿价格不合理。如果在拆迁补偿过程中遇到复杂情况或对法律程序不清楚，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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拆迁价格谈不拢时可按以下步骤维护权益。首先应积极与拆迁方重新沟通，清晰表达自身诉求，要求对方说明补偿计算依据与方式，尝试达成合理补偿协议。这是解决问题的基础步骤，友好协商能避免后续繁琐程序。

若沟通没有效果，可申请行政裁决。向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，由其对补偿价格等争议作出行政裁决，借助行政力量解决纠纷。

若对行政裁决结果不满意，可在规定期限内提起行政复议；对复议决定不服或直接向人民法院提起行政诉讼。在复议和诉讼中，要提供相关证据，如类似地段房屋市场价格等，证明拆迁补偿价格不合理，以法律途径争取合理补偿。