现在离婚房产怎么分割出来

1.离婚时房产分割情况多样，需依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在其名下，属于个人财产不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产方补偿另一方；婚后夫妻共同购房，无论登记在哪方名下，一般均等分割，同时会考虑双方对房产贡献及有无过错等因素；双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。
2.解决措施与建议：夫妻双方可在婚前明确房产出资情况并签订协议，避免日后纠纷。在婚姻关系存续期间，注意保留购房出资、还贷等相关凭证。若面临离婚房产分割问题，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在该方名下的房产，因其购买时间在婚前且资金出自一方，所以属于个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院考虑到首付来源及产权登记情况，一般会将房产判归首付方。然而，婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同付出的成果，获得房产方需对另一方进行补偿。
（3）婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，通常会均等分割。不过，实际分割时会综合考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。
（4）由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，按照双方父母的出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于一方婚前全款购买且登记在该方名下的房产，无需进行分割，该房产直接归购买方所有。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，可先与对方协商补偿事宜；若协商不成，可向法院起诉，法院一般会将房产判给首付方，同时首付方需对婚后共同还贷及增值部分补偿给另一方。
（三）婚后夫妻共同购买的房产，先由双方协商分割；协商不成时，法院通常会均等分割，但会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。
（四）由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，按照双方父母的出资份额按份共有，可根据出资比例协商分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。

3.婚后夫妻共同买房，不管登记在哪方名下，都是共同财产，一般均等分割，也会考虑贡献、过错等因素。

4.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房产分割要根据不同购买情况处理。婚前一方全款买且登记在其名下的属个人财产不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后共同购买的属夫妻共同财产，一般均等分割并考虑贡献、过错等因素；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为和产权登记都在婚前，明确属于个人财产，离婚时不参与分割。而婚前一方付首付婚后共同还贷的情况，法院考虑到首付方前期的出资以及房产登记情况，通常判房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以获得房产方要补偿另一方。婚后夫妻共同购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，不过会综合双方对房产的贡献大小、有无过错等因素进行考量。双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有符合公平原则。如果在离婚房产分割上有任何疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。