商住房可以继承吗

法律分析：
（1）商住房继承具有合法性，因其属于被继承人的合法财产，自然人死亡时遗留的个人合法财产可依法继承。
（2）商住房的继承方式多样，存在法定继承、遗嘱继承和遗赠。被继承人生前有遗嘱或遗赠协议的，按其内容执行；没有的，则启动法定继承程序。
（3）法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。
（4）继承人在完成继承后，为保障自身权益，必须按规定办理商住房的产权变更登记手续。

提醒：
继承商住房过程中要留意遗嘱或遗赠协议的合法性，办理产权变更登记需准备好相关材料。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若想确保商住房顺利继承，被继承人可提前立好合法有效的遗嘱或遗赠协议，明确继承人和继承份额，避免后续纠纷。
（二）继承人在继承商住房后，要及时准备好相关材料，如被继承人死亡证明、继承人身份证明、遗嘱或遗赠协议（如有）等，到当地不动产登记机构办理产权变更登记手续。
（三）法定继承人之间应多沟通协商，若对继承份额等有争议，可先尝试调解，若调解不成，可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.商住房可继承，因其属于被继承人的合法财产，自然人离世时遗留的个人合法财产能依法继承。

2.继承方式有法定、遗嘱和遗赠三种。有遗嘱或遗赠协议的按其办理，没有则按法定继承。法定继承中，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承，无第一顺序的由第二顺序继承。

3.继承人继承后要按规定办产权变更登记，保障自身权益。
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结论：
商住房可以继承，继承方式包括法定继承、遗嘱继承和遗赠，继承后要办理产权变更登记。
法律解析：
根据法律规定，自然人死亡时遗留的个人合法财产可依法继承，商住房作为被继承人的合法财产，具备可继承性。继承方式上，如果被继承人生前立有遗嘱或遗赠协议，就按照遗嘱或协议办理；若没有，则实行法定继承。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。继承人在继承商住房后，需要按规定办理产权变更登记手续，这样才能保障自身权益。如果在商住房继承过程中遇到任何疑问，比如不清楚继承手续如何办理、对继承份额有争议等，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.商住房可以继承，因其属于被继承人的合法财产，自然人死亡时遗留的个人合法财产可依法继承。继承方式有法定继承、遗嘱继承和遗赠。
2.若被继承人生前有遗嘱或遗赠协议，就按其办理；没有则按法定继承。法定继承里，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
3.继承人继承商住房后，要按规定办理产权变更登记手续，从而保障自身权益。

建议：被继承人可提前立下合法有效的遗嘱或遗赠协议，明确商住房归属，减少继承纠纷。继承人在继承过程中及时咨询专业法律人士，确保继承和产权变更手续合法合规。