买房缴的定金可以退吗

法律分析：
（1）购房者违约不履行购房合同约定时，依据定金罚则，给付定金方失去请求返还定金的权利。这是为了保障合同的履行，约束双方遵守约定。
（2）当出现不可归责于双方的事由，像不可抗力致使合同无法履行，定金理应返还。因为这种情况非双方主观意愿导致。
（3）若是开发商原因造成合同不能签订，例如将房屋转售他人，收受定金方要双倍返还定金，以此来惩戒开发商的违约行为。
（4）若双方对合同条款协商不一致，最终合同未能订立，定金同样应退还，这体现了公平原则。

提醒：
购房者遇到定金退还问题要及时保留证据，先尝试协商，协商无果可诉讼。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若购房者违约不履行购房合同，定金无法退还，所以决定不买房前要谨慎考量。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法履行，应积极和开发商沟通要求返还定金。
（三）开发商原因致合同不能签订，比如房屋转售他人，可要求双倍返还定金。
（四）双方对合同条款协商不一致导致合同未订立，可要求退还定金。
（五）遇到定金退还问题，要保留认购书、付款凭证等相关证据，先与开发商协商，协商不成则通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者违约不履行合同，按定金罚则，无权要求退还定金。

2.因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，定金应返还。

3.若开发商将房屋转售等致合同无法签订，需双倍返还定金。

4.双方对合同条款协商不一致致合同未订立，定金应退还。

遇到定金退还问题，要保留证据，先与开发商协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
买房缴的定金能否退还取决于具体情况，购房者违约一般不能退，不可归责于双方事由、开发商原因或对合同条款协商不一致时定金应退还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则明确，若购房者违约不履行购房合同约定，给付定金方无权请求返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法履行，定金应当返还。要是开发商将房屋转售他人等原因导致合同不能签订，收受定金方应双倍返还定金。若双方对合同条款协商不一致，导致合同未能订立，定金也需退还。购房者遇到定金退还问题，要保留好相关证据，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。如果您在购房定金退还方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.买房缴的定金退还情况多样，能否退还取决于具体情形。若购房者违约不履行购房合同约定，依据定金罚则，不能要求返还定金；若因不可归责于双方的事由如不可抗力致合同无法履行，定金应返还；若因开发商原因如房屋转售他人致合同不能签订，开发商应双倍返还定金；若双方对合同条款协商不一致致合同未能订立，定金也需退还。
2.解决措施与建议：购房者遇到定金退还问题，首先要保留好相关证据，如认购协议、付款凭证等。接着与开发商积极协商，表明自身诉求。若协商无果，可通过诉讼途径，依靠法律维护自己的合法权益。