以所有财产抵押的约定有效吗

以所有财产抵押的约定效力取决于财产的确定性、合法性等因素。若“所有财产”指向明确、具有特定性和可转让性，且不违反法律法规强制性规定与公序良俗，约定一般有效，像企业将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押就符合规定。

若“所有财产”指代不明，无法确定抵押财产范围，抵押合同因标的不明确而不具有可履行性，约定无效。若抵押财产包含法律禁止抵押的财产，如土地所有权等，约定中涉及该部分的内容无效。

为确保以所有财产抵押约定有效，一是明确约定抵押财产的范围，保证指向清晰；二是确保抵押财产不包含法律禁止抵押的财产，进行合法性审查。
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法律分析：
（1）以所有财产抵押的约定有效性需分情况判断。当“所有财产”指向清晰，具备特定性和可转让性，且不违反法律强制规定与公序良俗时，约定通常有效，像企业抵押现有的和将有的生产设备等就符合要求。
（2）若“所有财产”指代模糊，无法明确抵押财产范围，抵押合同会因标的不明确而难以履行，此时约定无效。
（3）若抵押财产中有法律禁止抵押的财产，如土地所有权，涉及该部分的约定内容无效。所以财产的确定性、合法性等是影响约定效力的关键因素。

提醒：在进行所有财产抵押约定时，要确保财产指向明确、合法，避免因约定不明或包含禁止抵押财产导致约定无效，复杂情况建议咨询专业人士分析。
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（一）若想让以所有财产抵押的约定有效，要确保“所有财产”指向明确，具有特定性和可转让性，且不违反法律法规强制性规定与公序良俗。例如企业可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品进行抵押。
（二）避免出现“所有财产”指代不明的情况，因为这会使抵押合同因标的不明确而无法履行，导致约定无效。
（三）要核查抵押财产，确保不包含法律禁止抵押的财产，像土地所有权等，否则涉及该部分的约定内容无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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1.以所有财产抵押的约定，若“所有财产”明确、可转让，且不违法违规和违背公序良俗，通常有效。像企业抵押现有及将有的生产物资就符合规定。

2.若“所有财产”指代不明，无法确定范围，抵押合同因标的不清无法履行，约定无效。

3.若抵押财产含法律禁止抵押的，如土地所有权，涉及该部分的约定内容无效。约定效力关键看财产确定性、合法性等。
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结论：
以所有财产抵押的约定是否有效取决于财产的确定性、合法性等因素，若指向明确、具有特定性和可转让性且不违法违规则有效，反之则无效。
法律解析：
根据法律规定，当“所有财产”有明确指向，具备特定性与可转让性，并且不违反法律法规强制性规定和公序良俗时，以所有财产抵押的约定是有效的，像企业将现有的以及将有的生产设备等进行抵押就符合要求。然而，若“所有财产”指代不明，无法确定抵押财产范围，抵押合同会因标的不明确而不具可履行性，约定无效。另外，若抵押财产包含法律禁止抵押的财产，如土地所有权，涉及该部分的约定内容也无效。因此，在涉及以所有财产抵押的情况时，一定要确保财产的确定性和合法性。如果在抵押过程中遇到疑问或不确定抵押约定的效力，建议向专业法律人士咨询，以保障自身权益。